Description
Appartement T3 54m²
INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ
700 € de loyer mensuel
Un crédit autour de 635 € / mois
🔎 Le bien se finance presque seul
📊 Les chiffres clés :
* Prix du bien : 108 000 €
* Coût total (avec notaire) : 116 640 €
* Apport estimé (10 %) : ≈ 11 600 €
* Emprunt : ≈ 105 000 € sur 20 ans
Loyer estimé : 700 € / mois
Mensualité crédit + assurance : ≈ 635 € / mois
🎯 Ce que ça veut dire concrètement :
✔ Effort d’épargne faible
✔ Rentabilité cohérente
✔ Investissement accessible
✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine
Un bien qui se finance presque seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel
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🪴 Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc...),appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur 🧡
L'appartement se compose :
🔹 Salon de 14m²
🔹 Cuisine de 8m²
🔹 Deux chambres de 10m²
🔹 Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque
🔹 Toilettes séparés
🔹 balcon d'environ 3m²
🔹 Une cave de 7m²
💡 Ce qu'il faut savoir sur ce bien :
❁ Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble
❁ Local à vélos et à motos commun en sous-sol
❁ Huisseries en PVC
❁ Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans
❁ Charges de copropriété environ 60€/mois
Et il est à découvrir en exclusivité dans notre
agence 😉
➡️ Prix 108 000 Euros honoraires charge vendeur
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👉🏻𝕃'𝕒𝕘𝕖𝕟𝕔𝕖 𝕖𝕟𝕘𝕒𝕘𝕖́𝕖 𝕡𝕠𝕦𝕣 𝕧𝕠𝕤 𝕡𝕣𝕠𝕛𝕖𝕥𝕤 𝕖𝕥 𝕒̀ 𝕧𝕠𝕥𝕣𝕖 𝕖́𝕔𝕠𝕦𝕥𝕖
♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡
« 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗘.𝗜 »
L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.
📬Cimm Immobilier
Place de L'église
38660 Le TOUVET
📞 04 76 08 99 45
📧le-touvet@cimm.com
🌎www.le-touvet.cimm.com
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🧑🏼💻 SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
