En vente Maison 6 pièces 120 m2
| Ville | Langueux |
| Code postal | 22360 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 120 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 353 425,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | NOVELIOZ VIAGER Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 22740 LEZARDRIEUX | |
| Négociateur | NOVELIOZ - Rennes_Saint-Brieuc_Paris |
| Téléphone | 06-89-03-15-94 |
Description
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****
Imaginez un quotidien où la nature s'invite à votre fenêtre, à seulement 3 minutes des grèves de Langueux. Découvrez cette propriété à l'architecture contemporaine unique, une véritable signature visuelle qui s'illumine à l'heure bleue. Offrant 165 m² au sol d'espaces baignés de lumière (DPE C), elle est nichée sur un parc clos et arboré de près de 1500 m², garantissant un calme absolu sans aucun vis-à-vis.
Le Coup de C?ur : Un Espace de Vie Traversant et Lumineux (Photo 1)
Le salon-séjour traversant, visible sur notre photo d'appel, est le c?ur battant de la maison. Ses larges baies vitrées s'ouvrent totalement sur une terrasse exposée Sud-Est et le parc arboré. Un lieu d'intimité rare, parfait pour des soirées chaleureuses près de la cheminée. La luminosité est maximale tout au long de la journée.
L'Atout Majeur : Vie de Plain-Pied Complète
Profitez d'une suite parentale lumineuse en rez-de-jardin (chambre, dressing, salle d'eau privée). Un confort recherché par les seniors et les familles, garantissant autonomie et indépendance au quotidien.
Espace Famille et Télétravail à l'Étage :
L'escalier mène à un espace nuit dédié : 3 chambres spacieuses (jusqu'à 17 m² au sol) et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Une salle de bain complète cet étage.
Performance Énergétique & Technique (DPE C) :
Chauffage par pompe à chaleur performant (plancher chauffant sur les deux niveaux) pour un confort thermique exceptionnel et économe.
Menuiseries mixtes bois/alu de haute qualité, électricité refaite.
Sous-sol Total & Dépendances :
Un sous-sol total (garage motorisé, atelier, cellier) et un carport avec mezzanine offrent une capacité de stockage, rare si proche des centres urbains.
Une Situation Centrale Idéale 3 minutes :
À 3 minutes des grèves de Langueux (balades iodées)
À 3 minutes du centre-ville (commerces, écoles)
À 3 minutes des grands axes routiers Rennes/Brest
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
NOVELIOZ Transaction - Membre de la FNAIM
Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat/Référence N°1123
