En vente Maison 4 pièces 84 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de plain-pied construite en 2008 de 84 m² sur une parcelle généreuse de 1 448 m², offrant un horizon de verdure et une sérénité rare. Dès le seuil franchi, l'entrée vous invite à découvrir une pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la salle à manger s'y côtoient harmonieusement, s'ouvrant sur une cuisine aménagée qui vous invite au partage et à la convivialité. L'espace nuit, judicieusement agencé, se compose de trois chambres paisibles, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un cabinet de toilette indépendant. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort quotidien sans compromis. Le jardin est sans aucun doute l'un des joyaux de ce bien. Parfaitement entretenu, ce vaste tapis de verdure entoure la demeure, offrant un espace de liberté absolue pour vos futurs projets extérieurs. Pour parfaire l'ensemble, un garage attenant, doté d'une porte motorisée, assure un confort de stationnement optimal dès votre arrivée. Située à seulement 5 minutes des commerces de proximité et de l'accès à l'A84 reliant Caen à Rennes, cette maison est le compromis parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie au calme et impératifs professionnels. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 173 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 370 euros et 1 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 163 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.