En vente Appartement 4 pièces 60 m²

Description

A proximité immédiate de la place de la Fontaine-Timbaud, ce triplex singulier cultive un art de vivre rare, entre effervescence urbaine et quiétude préservée. Derrière une façade discrète, ce bien singulier développe un véritable esprit maison, sans voisin au-dessus, et offre une surface de 77,48 m² au sol et 47 m² Carrez. Dès l'entrée, les volumes et les jeux de niveaux séduisent. Une première pièce accueille un espace bureau agrémenté de rangements sur mesure. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3,60 m et une lumière douce filtrée par de larges ouvertures sur cour. A l'étage, la chambre principale se distingue par son atmosphère intime, complétée par un dressing intégré ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. En souplex, une pièce de 10m² dévoile une ambiance feutrée, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un espace buanderie et de WC. Entièrement repensé par architecte, ce bien mêle avec élégance matériaux bruts et finitions soignées : pierre apparente, bois chaleureux, claustras graphiques et agencements sur mesure participent à son identité unique. Un bien rare, au charme affirmé, idéal pour les amateurs de lieux atypiques en quête de calme en plein coeur de la ville. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété, des régularisations portant sur la destination sont à prévoir. Métro : Parmentier CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 690 euros et 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 133 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1620 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.