En vente Appartement 5 pièces 150 m²

Description

Situé sur un charmant passage au calme du quartier Parmentier, cet appartement de 164,34 m² au sol (131,23 m² loi Carrez) s'inscrit comme un lieu de vie de caractère, niché aux 3ème et dernier étage d'un immeuble du début du XIXe siècle. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par la superbe charpente apparente qui rythme la pièce de vie de près de 50 m² sous près de 4,50m de hauteur sous plafond, complétée par de larges ouvertures zénithales laissant se propager la lumière dans toute la pièce. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de réception sculpté pour favoriser la convivialité et chaleureux, sublimé par les poutres et une cheminée. Une chambre spacieuse de 21 m² (plus de 44m² au sol) a été pensée comme un véritable espaces pour les enfants : elle accueille aujourd'hui trois lits simples intégrés en "cabanes", et une salle de bain. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau dispose d'un accès à un salon TV en étage. Située au dernier étage, la troisième chambre offre un espace isolé avec salle d'eau. Son ouverture zénithale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien, aux prestations soignées, dispose également de larges rangements, d'une grande buanderie fonctionnelle, ainsi que de deux WC indépendants et d'une cave. Métro ligne 3 (Parmentier) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2170 euros et 2950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 RSAC : 838 692 671 Paris Copropriété de 249 lots - dont 64 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3454 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.