En vente Bien 106 m²

Description

Au coeur de la rue d'Hauteville, dans un environnement vivant et recherché du 10ème arrondissement, ce local de 138m2 au sol (90,19 m² Carrez) prend place en rez-de-chaussée sur cour d'un très bel immeuble de la fin du 19ème siècle caractéristique des anciens ateliers de l'époque. A l'abri de l'agitation, il bénéficie d'un cadre calme tout en profitant de l'énergie du quartier, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants appréciés . il est parfaitement connecté au niveau des transports entre les grands boulevards et les gares du nord-est parisien. L'ensemble est aujourd'hui aménagé en bureaux, avec plusieurs zones de travail bien définies. Au rez-de-chaussée, l'espace s'organise autour d'un vaste plateau de 57m2 avec une hauteur sous plafond confortable et une mezzanine de 32m2 qui structure l'espace. Des toilettes complètent ce niveau. Un sous-sol de 48m2 complète ce bien, apportant un espace de réunion et de stockage appréciable. La configuration permet une grande flexibilité d'usage, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet différent. Ce bien séduit par son implantation sur cour, au calme, son volume et sa modularité dans une copropriété mixte. Un lieu adapté à une activité tertiaire, à une profession libérale, à un showroom ou à des profils en quête d'un espace à repenser, dans un quartier central, dynamique et très bien desservi. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Poissonnière. Chateau d'eau, Bonne Nouvelle, Cadet Non soumis à l'affichage du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 101 082 998 PARIS Copropriété de 25 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2020 euros.