En vente Immeuble

Description

À vendre, au cœur du très recherché quartier des Amidonniers, ensemble immobilier bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié, dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Implanté sur une parcelle de 400 m², cet immeuble développe une surface totale d’environ 425 m² et se compose de deux bâtiments : un bâtiment principal sur rue et une chartreuse en fond de parcelle, offrant un cadre de vie rare et recherché. Entre les deux, une agréable cour centrale aménagée en jardin partagé d’environ 200 m² crée une véritable respiration au sein de l’ensemble. Agrémenté de trois grands arbres, cet espace verdoyant apporte charme, intimité et qualité de vie aux occupants — un atout particulièrement rare en cœur de ville. L’immeuble se compose de 9 lots d’habitation : • 2 appartements de type T1 • 7 appartements de type T3 Des espaces annexes viennent compléter l’ensemble : local vélos et 6 celliers, offrant un confort pratique au quotidien. L’ensemble est vendu loué, avec des baux de 3 ans, assurant une rentabilité immédiate. Certains locataires souhaitent acheter et d'autres partieront dans les mois avenir. Prix de vente : 1 490 000 € dont 60 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1 430 000 € DPE: D Pour plus d'informations et un dossier complet, merci de me contacter par téléphone. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr”