En vente Appartement 1 pièce 19 m²

Description

Charmant studio avec balcon – emplacement privilégié proche mer À seulement quelques pas de la Jetée de la Chapelle de la Croix des Marins, découvrez ce studio fonctionnel de 18,60m², complété par un balcon de 6 m². Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces de quartier, supérette, pharmacie, presse…), ce bien bénéficie également d’un accès rapide au centre-ville et au quartier de Pereire. La plage se trouve à 200 mètres et une piste cyclable à seulement 100 mètres. Installé au 3ème étage avec ascenseur, le studio se compose : d’une pièce principale lumineuse avec sol carrelé, d’un coin kitchenette équipé (2 plaques de cuisson, réfrigérateur), d’une salle de bain avec WC, baignoire et douche, d’un placard mural pratique pour le rangement. Le bien dispose également d’une cave de 3 m² et d’une place de parking sécurisée en extérieur et d'un cellier 2.57m2 Chauffage électrique récent. -Pas de procédure en cours. -Copropriété de 108 lots total -Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre. Studio libre immédiatement. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian