En vente Local 4 pièces 160 m²

Description

OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - STRASBOURG

?Emplacement stratégique - Zone d'activité à forte fréquentation
?Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et extrêmement passante de Strasbourg, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant (bureaux, commerces, passage). Cet établissement « clé en main » est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, thématique ou de concept moderne.
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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
?Superficie totale : 150 m² parfaitement agencés.
?Capacité d'accueil : 75 couverts en salle + 30 places en terrasse.
?État général : Mobilier entièrement neuf, décoration soignée.
?Confort : Établissement intégralement climatisé.
?Équipements : Système de chauffage neuf sur la moitié de la surface.
Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale d'organisation).


CONDITIONS FINANCIÈRES
?Prix du fonds de commerce : 180 000 € (Net Vendeur)
?Honoraires d'agence : 10 800 € TTC (en sus)
?Loyer mensuel : 3 200 € Toutes Charges Comprises (incluant le bail commercial).
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LES POINTS FORTS
?Emplacement n°1 : Flux piétons et véhicules garantis par la zone d'activité environnante.
?Prêt à l'emploi : Aucun investissement mobilier à prévoir, l'outil de travail est opérationnel immédiatement.
?Extérieur : Une terrasse de 30 places, un atout majeur pour le chiffre d'affaires estival.
?Charges maîtrisées : Un loyer attractif pour le secteur au vu de la surface et des prestations.
Avis de l'expert : Un établissement sain, sans passif social, offrant un potentiel de développement immédiat grâce à son emplacement premium et ses équipements récents.


N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
07.49.83.51.80



Votre conseiller
: Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 799 866 413 - Strasbourg