En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Exclusivité MLS
À Vendre – Grand T2, entièrement rénové, balcons , cave.
Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied des plages, ce charmant appartement T2 de 48 m2 entièrement refait à neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et des Halles où vous pourrez profiter chaque jour de produits frais et du marché.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse climatisée avec une grande cuisine ouverte, moderne et conviviale.
La cuisine est complétée par une loggia très pratique, permettant d’installer une machine à laver et offrant un espace de rangement supplémentaire pour provisions et équipements.
Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre confortable avec un vaste placard, idéale pour optimiser le rangement.
La salle de bain moderne avec douche à l’italienne apporte confort et fonctionnalité.
L’appartement dispose également d’un balcon agréable, parfait pour profiter d’un extérieur, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.
Absence de stationnement compensée par un parking à proximité immédiate à 56,25 euros/mois (régie de Saint Raphael parking Lamartine)
Entièrement rénové avec goût et prêt à être habité, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif.
Contact et visite : Sandrine Lascols 06 62 69 36 46 - Agence Topaze immobilier.
Sandrine Lascols E.I, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 488727066.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant net vendeur de 185.000 euros et 9.250 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.
Dans une copropriété de 35 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1200 euros par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650 euros et 940 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)