En vente Appartement 1 pièce

Description

Vous cherchez un bien entièrement refait à neuf, lumineux, avec un vrai extérieur et un excellent potentiel locatif ? Ne cherchez plus. Situé en plein centre-ville, ce studio rue de la liberté de 30 m² entièrement rénové il y a tout juste un an coche toutes les cases. Et surtout… il offre un atout rarissime : une terrasse plein sud de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Surface pondérée : 43 m² Un appartement refait à neuf, prêt à vivre ou à louer Aucun travaux à prévoir. Tout a été refait récemment : Électricité et plomberie neuves Baies vitrées et fenêtres coulissantes neuves Volets roulants électriques Cuisine équipée avec électroménager de qualité Bonus : tout reste dans l’appartement. Mobilier, électroménager… vous pouvez emménager ou relouer immédiatement. Un investissement solide Le bien était loué 900 € charges comprises. Avec son emplacement central et son état impeccable, il offre : Une forte demande locative Une rentabilité attractive Un risque locatif limité Idéal pour : investisseur cherchant un produit rentable primo-accédant voulant un bien sans travaux Copropriété et charges Résidence des années 1970 avec gardien 2ᵉ étage sur 3 DPE : D (excellent pour ce type de bien) Charges : 169 €/mois (incluant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : 997 € Emplacement stratégique Centre-ville d’Argenteuil Commerces au pied de l’immeuble Gare à moins de 10 minutes à pied Tout se fait à pied. Un bien rare sur le marché : terrasse exceptionnelle, rénovation totale, rentabilité immédiate.