En vente Appartement 1 pièce

Description

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble, au cœur d’une rue calme en cours de piétonnisation, ce studio entièrement rénové, meublé et équipé offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. D’une surface d’environ 19 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat clé en main. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Une salle d’eau moderne avec WC Une terrasse partagée exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée Les atouts : Aucun travaux à prévoir Vendu meublé et équipé, prêt à louer ou à habiter Loyer estimé à 420 € par mois Emplacement recherché, proche commerces, transports et écoles Bien vendu loué Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rentabilité. À propos des performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 13/10/2023 Consommation énergétique D: 242 kWhEP/m²/an Émissions de gaz à effet de serre B: 9 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris. 📞 Contact : Sandra Mendes – *6 72 62 16 53 ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr