En vente Local 15 pièces 250 m2
| Ville | BORDEAUX |
| Code postal | 33300 |
| Type de bien | Local |
| Surface | 250 m2 |
| Nombre de pièces | 15 pièces |
| Prix | 759 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Legacy Key's Immo Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 30900 NIMES | |
| Négociateur | Legacy Key's Immo 33300 BORDEAUX |
| Téléphone | 06.23.71.23.42 |
Description
Immeuble commercial dexception 250 m² Bassins à Flot Emplacement stratégique
Au cur du quartier en plein essor des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, cet immeuble indépendant de 250 m² bénéficie dun emplacement stratégique au sein dun environnement dynamique, à forte fréquentation.
Développé sur deux niveaux, ce bâtiment au style industriel marqué (briques apparentes et structure métallique treillis) offre un cachet architectural rare, parfaitement adapté à un concept de restauration ou à un projet tertiaire à forte identité.
Configuration actuelle Usage restauration
Rez-de-chaussée : vaste espace commercial avec large façade vitrée offrant visibilité et luminosité
R+1 : laboratoire et chambres froides, accessibles par ascenseur et escalier
Surface totale exploitable : environ 250 m² (loyer potentiel: environ 3000euros HT / mois)
Le bien est classé ERP 5 types M et N, conforme aux normes en vigueur pour laccueil du public.
Un actif à fort potentiel
* Double affectation commerciale et tertiaire
* Quartier attractif et en développement continu
* Architecture différenciante idéale pour un concept premium
* Opportunité rare sur le secteur
Ce bien sadresse à un restaurateur ambitieux, une enseigne nationale ou un investisseur recherchant un actif à forte valorisation dans un secteur porteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.
