Description
CIMM IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 de 74,62 m² situé en plein centre de FORBACH, en rez-de-chaussée, dans une copropriété rénovée de 16 appartements, au calme, avec ascenseur.
Très bien situé, au cœur de Forbach, à proximité de toutes les commodités, des écoles et du centre-ville, cet appartement vous offrira de belles prestations.
L’entrée dessert un séjour de 28,23 m² ouvert sur une cuisine équipée. Vous bénéficierez d’un accès direct à une terrasse de 13,07 m² avec vue dégagée.
L’appartement dispose également de deux chambres : l’une d’une surface de 12,93 m², prolongée par un espace dressing de 9,55 m², et la seconde de 9,30 m².
Vous disposerez également d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes.
En plus d’une belle luminosité, cet appartement présente de nombreux atouts. Vous bénéficierez d’un ascenseur avec accès direct au sous-sol, desservant un garage privatif avec porte motorisée ainsi qu’une cave. L’appartement est également équipé d’un visiophone.
Par ailleurs, l’isolation extérieure a été réalisée il y a 12 ans. La façade ainsi que les terrasses ont été rénovées au cours de l’année 2024. La copropriété ne nécessite donc aucun travaux.
La copropriété est gérée par Foncia. Les charges s’élèvent à environ 100 € par mois, comprenant l’électricité des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, le nettoyage des communs ainsi que l’eau.
Le chauffage est au gaz.
La taxe foncière s’élève à 812 €.
Notre avis CIMM : Idéal pour un premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
