Description
INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ
700 € de loyer mensuel
Un crédit autour de 670 € / mois
🔎 Le bien se finance presque seul
📊 Les chiffres clés :
* Prix du bien : 114 000 €
* Coût total (avec notaire) : 123 120 €
* Apport estimé (10 %) : ≈ 12 000 €
* Emprunt : ≈ 111 000 € sur 20 ans
Loyer estimé : 700 € / mois
Mensualité crédit + assurance : ≈ 670 € / mois
🎯 Ce que ça veut dire concrètement :
✔ Effort d’épargne faible
✔ Rentabilité cohérente (6,8 % brute)
✔ Investissement accessible
✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine
Un bien qui se finance presque seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel
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🐰 Situé dans la commune de LA BUISSIERE, à 7kms de le TOUVET et à 8Kms de PONTCHARRA et de la gare, au calme, appartement T3 au 1er étage sur deux d'une petite copropriété de 5 appartements 🪺
L'appartement se compose :
🔹 Séjour / cuisine de 26m²
🔹 Une chambre de 10,50m²
🔹 Une chambre de 11m²
🔹 Une salle d'eau
🔹 Toilettes séparées
✬ Une cave d'environ 8m²
✬ Une place de stationnement privative
💡 Ce qu'il faut savoir sur ce bien :
❁ Bâtiment ayant fait l'objet d'une rénovation générale en 2004 (toiture, huisseries, électricité etc...)
❁ Petite copropriété de 5 appartements
❁ Huisseries en PVC double vitrage
❁ Chauffage et eau chaude individuel électrique
✓ Avant la vente des travaux seront fait :
- Peintures murs et plafonds
- Changement des radiateurs
- Mise aux normes électrique
- Changement de VMC
Si l'appartement est pris en l'état avant travaux, le prix est de 110 000€ FAI
Et il est à découvrir en exclusivité dans notre
agence 😉
➡️ Prix 114 000 Euros honoraires charge vendeur
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👉🏻𝕃'𝕒𝕘𝕖𝕟𝕔𝕖 𝕖𝕟𝕘𝕒𝕘𝕖́𝕖 𝕡𝕠𝕦𝕣 𝕧𝕠𝕤 𝕡𝕣𝕠𝕛𝕖𝕥𝕤 𝕖𝕥 𝕒̀ 𝕧𝕠𝕥𝕣𝕖 𝕖́𝕔𝕠𝕦𝕥𝕖
♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡
« 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗘.𝗜 »
L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.
📬Cimm Immobilier
Place de L'église
38660 Le TOUVET
📞 04 76 08 99 45
📧le-touvet@cimm.com
🌎www.le-touvet.cimm.com
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SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble
* Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d’aider à se projeter Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
