En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

In un quartiere residenziale rinomato, nel cuore di un residence sicuro e conviviale di circa 50 unità con tennis e campo da bocce, scoprite questa casa indipendente di 105 m², ideale per una vita di famiglia. Sarai immediatamente conquistato dai suoi esterni di circa 220 m² con giardino e piscina, esposto a Sud-Est, che offre una bella luminosità durante tutto il giorno e un ambiente ideale per godersi le belle giornate. La casa propone una configurazione funzionale e gradevole: • Uno spazio soggiorno spazioso • 4 camere da letto al piano superiore • Una distribuzione pensata per il comfort quotidiano Per il parcheggio: • 3 posti esterni • Garage di 16 m² (piastrellato, isolato, con acqua e scarico – accesso diretto dalla cucina) Per gli esterni e le prestazioni: • Giardino attrezzato con irrigazione automatica (Rain Bird – 4 zone) • Piscina di 6,5 x 3,5 m in cemento armato (rinnovata nel 2019 – PVC armato) • Filtrazione diatomacea (di alta qualità) • Terrazza e area piscina in travertino (2019) • Pergolato con telo microperforato • Illuminazione esterna a LED • Soppalco di 20 m² censito (possibilità di cucina estiva) • Barbecue in muratura • Sistema di drenaggio completo (tetto + giardino) Per il comfort e le attrezzature: • Climatizzazione Daikin completa (pian terreno + 4 camere) • Domotica (controllo tramite smartphone + Google Home / Alexa) • Impianto elettrico rifatto (2020 – Legrand Céliane) • Accumulo 200L (2019 – Atlantic) • Camino con focolare chiuso • Fibra ottica • Fognatura pubblica • Plomberie accessible (manutenzione facilitata) Per i consumi attuali: • Acqua : 67 € / mese • Elettricità : 129 € / mese (contratto 12 kVA) Localizzazione: • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato • Accesso rapido all'autostrada • Vicino a Grasse • Residence con tennis e bocce Prestazioni energetiche: • DPE : C • GES : A Una casa che offre un perfetto equilibrio tra comfort, praticità e qualità della vita. Contatta rapidamente Yannick per organizzare una visita !!