En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien édifié au 18e siècle, cet appartement de 41,11 m² loi Carrez (50,94 m² au sol) séduit par sa triple exposition et sa rénovation réalisée en 2022, ayant préservé le charme des lieux. Les poutres apparentes et les lignes arrondies structurent les volumes et donnent du rythme à l'espace tout en créant une atmosphère douce, presque enveloppante. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Le séjour, exposé plein Sud, bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, et d'une vue sur les toits de Paris. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et se prolonge par un bar en zinc, apportant une touche singulière et conviviale à l'ensemble. L'espace nuit accueille une chambre avec rangements et coin bureau, d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur la colonne de la Bastille. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement. Situé dans le 4e arrondissement, à seulement quelques minutes de la Place des Vosges et de l'Opéra Bastille, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Une cave complète le bien. Métro Bastille Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: G/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2210 euros et 3030 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 58 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1843 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.