En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

ANNECY, dans le quartier dynamique de Novel, cet appartement familial de type 4 de 78 m2 offre de jolis volumes avec une grande cuisine cuisine indépendante et trois chambres, dans un environnement paisible. Le séjour lumineux et bien exposé s'ouvre sur un grand balcon ensoleillée, très calme avec de la verdure. L'appartement a été rénové pour la location et pourra accueillir ses nouveaux habitants immédiatement. L'appartement est actuellement loué (loyer 1560 euros CC) et sera libre à partir du 1er juin 2026 ! Situé au coeur du quartier dans une résidence bien entretenue et sécurisée, les commerces, services, bus Sibra n°3, marchés du jeudi matin et dimanche matin, sont accessibles à pied immédiatement. Le centre-ville et le lac sont accessibles à pied ou par une piste cyclable. De la même façon, les axes routiers et autoroutiers vers l'A41 sont à 3 minutes en voiture sur l'axe Chambéry - Aix les Bains - Genève. La chaufferie de quartier au bois assure une énergie propre et bio-sourcée de proximité. Associée au changement récent des huisseries, elle offre un DPE en E. Pour tout complément d'information sur ce bien, vous pouvez contacter Michel de l'agence Stéphane Plaza Immobilier au 0607444112, il vous accompagnera pour une visite. Ref MB291 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 160 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2524 euros.