En vente Maison 8 pièces 250 m²

Description

EXCLUSIVITE - SALON DE PROVENCE - L’agence immobilière MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence vous propose cette maison de Maître rénovée avec jardin et garage en hypercentre Salon-de-Provence. Située au pied de la collégiale Saint-Laurent, dans une rue calme du centre historique, cette maison bourgeoise du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Elle offre 250 m² habitables où les éléments d'époque, comme les carreaux de ciment d’origine, les moulures, et les hauteurs sous plafond ont été conservés. Espaces de vie et extérieur: Le 1er étage s’organise autour d’une pièce de vie de 60 m². Ce volume, associé à une cuisine équipée attenante, s'ouvre directement sur un jardin paysager de 100 m². En plein hypercentre, cet extérieur constitue un espace de retrait sans vis-à-vis direct. Volumes et vie de famille: le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec cinq chambres spacieuses. L'agencement est complété par deux salles d’eau et deux WC, offrant une configuration adaptée aux besoins d'une famille. Stationnement et prestations: Atout rare pour le secteur, la maison dispose d'un garage de 50 m², facilitant le stationnement et le stockage. Sur le plan technique, la rénovation de 2022 assure un confort moderne : double vitrage sur l'ensemble des huisseries, chauffage central par pompe à chaleur de dernière génération et climatisation réversible gainable à l'étage. Une propriété qui combine l'identité architecturale du XIXe siècle avec des volumes fonctionnels et des prestations techniques actuelles. Présenté par Florian RUCART, agence Mon Projet Immo – Réf. 194 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2374.00 € et 3214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.