En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

À la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif stratégique à Montpellier ? Découvrez ce T3 de 71 m² au sein de la résidence sécurisée 'Le Montcalm', dans le quartier des Cévennes. Parfaitement habitable en l’état, cet appartement traversant Est-Ouest réunit les critères les plus recherchés : une terrasse, une place de parking privative et un accès direct au centre-ville grâce au Tramway Ligne 3 à proximité immédiate. ( arrêts tonnelle ou pergola) L'agencement est fonctionnel: Une entrée desservant un séjour ouvrant sur la terrasse. Une cuisine indépendante prolongée par une loggia (buanderie/rangement). Un coin nuit avec deux belles chambres équipées de placards intégrés. Une salle d’eau et un WC indépendant. Cet appartement est déjà doté d'équipements de qualité : Huisseries en double vitrage en bon état. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Climatisation (partielle). Système d'alarme. Fibre optique. L’avis du professionnel : Appartement à fort potentiel vendu avec une cave. Prix : 169000 € (Honoraires charge vendeur). Barème consultable sur notre site www.immoanngels.com Charges : Bien situé dans une copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) de 117 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 180 € (incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez-moi: Olivia Delalande (EI) – Agent commercial RSAC Montpellier 835 091 240 📱 07 77 05 47 12 Disponible 7j/7 pour vos visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116