En vente Boutique 80 m²

Description

Local commercial 93 m² – emplacement n°1 – Bartenheim centre ✨ Visite ouverte exclusive ! 🏢 Découvrez ce local commercial lors de notre matinée portes ouvertes. 📅 Samedi 20 juin🕙 10h00 – 12h00 📲 Merci de me contacter au préalable au 07 85 66 14 02 pour organiser votre visite. Situé en plein cœur de Bartenheim, sur un emplacement visible et recherché, ce local commercial de 93 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort passage. Actuellement exploité en bar à vin / caviste, le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de plusieurs espaces d’accueil, d’une kitchenette et d’un sanitaire. L’agencement est fonctionnel et permet une exploitation immédiate. Le bien dispose d’une vitrine offrant une bonne visibilité ainsi que d’un accès indépendant. Stationnement facile à proximité, avec une place privative. Le local est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible intégrée, assurant un confort optimal en toute saison. Ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles (hors restauration). Vente du fonds de commerce en complément, avec priorité à une acquisition conjointe. Toute proposition sera étudiée avec attention. Aucune procédure en cours n’est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1536 euros. Le prix: 286 000 € HAI . Dossier sur demande – visites sur rendez-vous. Contactez Valérie BEZUIDENHOUT E.I. au O7.85.66.14.02, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Mulhouse (68) N° 931.734.685. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Valérie Bezuidenhout Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931734685