En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans le très recherché quartier de l’Écusson et à seulement quelques mètres du Peyrou, ce charmant T2 de 44 m² vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Adresse : rue du Pistolet (proche rue Foch) Le charme de l’ancienL’appartement bénéficie de beaux volumes avec de hauts plafonds et de superbes éléments de caractère (barres au sol), offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Agencement fonctionnel et confortable : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Une grande chambre avec placards intégrés Une salle d’eau attenante avec douche à l’italienne WC séparés 💼 Idéal pour : Un investissement locatif (forte demande en centre-ville) Un pied-à-terre Une résidence principale en cœur de ville 📍 Emplacement rare : commerces, tramway, restaurants et lieux emblématiques à pied. Un bien alliant cachet, confort et localisation stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139