En vente Maison 4 pièces

Description

CHALET AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN – VIUZ-EN-SALLAZ Situé dans un secteur résidentiel très prisé sur la commune de Viuz en Sallaz, à deux pas du centre, des écoles, commerces et transports, venez découvrir ce très beau chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, vous saurez en plus apprécier son magnifique terrain de 2 295 m² plat, joliment arboré avec sa piscine et une grande terrasse de près de 70 m². Les atouts du bien : - Proche écoles, commerces et transports. - Accès rapide à l’autoroute A40, à 30 min de Genève et 20 min d’Annemasse. - En bout d'impasse, secteur calme et verdoyant. - Exposition Sud/Ouest avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. - Terrain plat, arboré. - Cour goudronnée. - Piscine 10x4 m avec son local technique de 12m² - Terrasse de 70 m². - 4 stationnements extérieurs, un garage fermé et un abris voitures deux places. - Fenêtres en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur, double vitrage des portes et fenêtres, changées en 2022. - Assainissement collectif (tout à l’égout). Agencement : Rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant : → entrée → cuisine équipée ouverte → salle à manger → salon → salle de bains avec toilettes. A l'étage : → dégagement → 3 chambres dont deux avec accès au balcon → salle de douches avec toilettes. Dépendances : → abris de jardin → local technique piscine → garage → buanderie → Abris voitures 2 places Performance énergétique : • DPE : Niveau de consommation énergétique : 329 - E Niveau émission des gaz à effet de serre : 13 - B estimation des dépenses annuelles entre 2820 et 3850 Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 600 000 € FAI Honoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur. Contact : Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06.83.12.14.18