En vente Bien 500 m²

Description

Au coeur du secteur dynamique Monthieu / Pont de l'Âne, ces locaux d'activité bénéficient d'un emplacement stratégique, en pleine requalification, à l'entrée de ville depuis Lyon. Un actif rare sur le secteur, idéal pour une implantation professionnelle ou un investissement sécurisé. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Implanté dans une zone à forte activité économique et commerciale : ? Accès rapide RN 88, A 72 et A 47 ? A environ 10 minutes de la gare Saint-Étienne Châteaucreux ? Proximité immédiate du pôle commercial Monthieu / STEEL ? Secteur en plein développement ? Bonne accessibilité poids lourds et flux logistiques UN SITE FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF Bâtiment entièrement réhabilité, offrant des espaces modernes et exploitables immédiatement : ? Cellules indépendantes de 500 et 600 m² ? 5 places de stationnement par lot ? Compteurs individuels (eau, électricité) ? Sanitaires ? Porte sectionnelle 4 x 4 m ? Chauffage (aérotherme et gaz) PAS DE COPROPRIÉTÉ IDÉAL POUR : ? TPE / PME ? Activités artisanales ou industrielles ? Stockage / logistique ? Activités de services ? Investisseurs recherchant un produit rentable sans contraintes LOTS DISPONIBLES : Lot 1 : 500 m² ? 425 000 euros Lot 2 : 600 m² ? 510 000 euros CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix : 850 euros / m² Taxe foncière : 7,38 euros / m² / an Pas de copropriété Une opportunité rare sur le marché stéphanois pour s'implanter dans un secteur stratégique en pleine mutation.