En vente Appartement 4 pièces 73 m²

Description

Situé à Saint-Fons, au sein d'une copropriété récente de 2013 parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Son emplacement permet également de rejoindre facilement Lyon ainsi que les grands axes routiers et la gare, offrant un quotidien pratique et fluide. Au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement T4 séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie pensé pour le confort et le partage. L'espace nuit se compose de deux chambres fraîchement repeintes, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une troisième chambre, plus indépendante et dotée d'un dressing, offre de multiples possibilités : suite parentale confortable ou agrandissement de la pièce de vie pour créer un espace de près 40 m² selon vos envies. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et propose des prestations de qualité assurant un confort optimal au quotidien, avec notamment une climatisation réversible de 2025, des menuiseries en double vitrage PVC, des volets roulants, ainsi que des équipements conformes aux normes BBC et PMR. Le chauffage collectif au gaz, équipé de têtes thermostatiques et de compteurs individuels, permet une gestion maîtrisée de la consommation. En sus, un garage fermé en sous-sol, INDISSOCIABLE de l'appartement, d'une valeur de 17 000 euros, apportera une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Ce bien saura séduire aussi bien pour un premier achat, une vie de famille ou un projet à long terme dans un cadre confortable et fonctionnel. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Mathis CRETIN-CHAREYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979259132 - LYON.