En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

Située sur la commune de Saint Pardoux du Breuil, au calme mais non isolée, en zone non inondable, à moins de 10min de Marmande et toutes ses commodités cette maison de PP de 108m² a tout pour vous séduire !!! Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 47m² avec cuisine ouverte inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'espace nuit est composé de 3 chambres (16.18, 12.46 et 12.52m²) une SDE et un WC.
Vous avez besoin d'espace de rangement ? Le sous-sol est composé non seulement d'un garage de 48.84m² mais aussi de plusieurs espaces de rangements d'environ 70m²
De nombreux travaux ont déjà étaient réalisés : électricité refaite tableau neuf, clim réversible, installation d'un insert bois, ballon eau chaude neuf. Cette maison est raccordée à la fibre, au tout à l'égoût, de plus toute l'alimentation de la maison se fait sur l'eau du puits pas de facture d'eau à payer. Le diagnostic énergétique est classé C malgré les menuiseries en survitrage ce qui est possible grâce à une très bonne isolation (murs parpaings + 15cm isolant + briquettes de 4cm, dans les combles du soufflé ouate de cellulose sur 300cm)
Une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993