En vente Maison 3 pièces 95 m²

Description

Maison en pierre avec jardin, garage et beau potentiel d'agrandissement.

114 000 € FAI– Saint-Vite (47500) – Lot-et-Garonne

À seulement quelques minutes de Fumel et des commerces, découvrez cette charmante maison de village en pierre de 95 m², offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement.













Derrière sa façade authentique, la maison propose :
- une agréable pièce de vie de 26 m² prolongée par une cuisine semi-ouverte de 13 m², idéale pour les moments en famille ou entre
amis
- deux grandes chambres lumineuses de 18 et 19 m²
- une salle de bains de 6 m² et un wc indépendant.
- un petit espace véranda qui donne sur le jardin;

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 750 m² à l'arrière de la maison, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou les loisirs.
Un garage avec accès par le fond du jardin complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance abritant deux celliers totalisant 22,5 m².

Un vaste grenier aménageable permettrait d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos projets.

Les points forts:
Environ 95 m²habitables
2 grandes chambres
Garage
Jardin de 750 m²
Grenier aménageable avec beau potentiel d'agrandissement
À quelques minutes des commerces, écoles et services
Proche des berges du Lot et des espaces de promenade
Taxe foncière modérée: 631 €
Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Annie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)