En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Anissa ARNONE au 06 98 85 06 48 du cabinet Folliot Yquelon. A seulement 200 mètres de la plage, cette maison sur sous-sol complet de plus de 65 m² séduit par son excellent état général et sa fonctionnalité, offrant une autonomie de plain-pied appréciable. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon salle à manger lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de douche et des WC séparés. L'ensemble est soigné, lumineux et immédiatement habitable. A l'étage, vous découvrirez une chambre palière, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'un dressing. Les espaces sont bien agencés et entretenus avec attention. La maison dispose d'un jardin agréable, permettant de profiter de l'extérieur dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du littoral. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, entretien irréprochable et situation recherchée à Barneville-Plage. Cette maison a une classe énergétique E(210kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E( 64KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1880 euros et 2560 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.