En vente Maison 5 pièces 120 m²

Description

Situé à Vallauris, dans un secteur stratégique à proximité immédiate des commodités, des axes principaux, d'Antibes, de Sophia Antipolis et de Cannes. Le bien se compose de 2 parcelles distinctes : - Une première parcelle de 400 m², comprenant une maison existante d'environ 120 m² - Une seconde parcelle attenante de 585 m² Soit une superficie foncière totale d'environ 985 m². Le secteur bénéficie d'un PLU particulièrement favorable, avec une emprise au sol autorisée de 30 %, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le terrain permet également la réalisation d'un sous-sol / parking enterré, élément particulièrement recherché sur ce type d'opération. DOSSIER DÉJA ÉTUDIÉ Atout majeur : un permis de construire a déjà été déposé et accepté par le passé. Ce projet validé prévoyait la création d'un ensemble immobilier comprenant : 6 logements 15 places de stationnement en sous-sol Le permis validé ainsi que l'ensemble des annexes sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et étudier ensemble les différentes options de valorisation. Plusieurs scénarios peuvent être envisagés : - réalisation d'une petite copropriété résidentielle - opération de promotion immobilière plus globale selon projet - conservation et revente de la maison existante afin de financer une partie de l'opération création d'une ou deux maisons supplémentaires