En vente Bien 2 pièces 65 m²

Description

Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés en plein centre-ville de Besançon, sur une rue commerçante dynamique. Description du bien : Surface : 65,50 m² entièrement rénovée en 2022 Vitrine lumineuse de 1,20 m linéaire Grande pièce principale de 46,23 m² avec point d'eau Remise pouvant être aménagée en bureau Sanitaires Deux entrées possibles : depuis la vitrine et depuis les communs Confort et copropriété : Petit immeuble en syndic bénévole (charges maîtrisées) Chauffage individuel électrique Points forts : Emplacement stratégique en plein coeur de Besançon, à seulement 2 minutes du parking Saint-Paul Rue commerçante attractive, flux piéton important Possibilités multiples : activités commerciales, libérales ou artistiques Acquisition de pièces dépendances possibles en sus Localisation et environnement : A 5 minutes des écoles et du Conservatoire à rayonnement régional Proximité immédiate de restaurants et commerces Secteur recherché offrant un flux constant de clients Copropriété : 12 lots dont 5 appartements et 1 local professionnel Syndic bénévole Honoraires à la charge du vendeur Une occasion rare sur le marché pour implanter votre activité commerciale dans un secteur dynamique et central de Besançon. Renseignements et visites : Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40 Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.