En vente Bien 2 pièces 59 m²

Description

Ce duplex entièrement rénové, actuellement à usage d'habitation, était anciennement un local professionnel et offre la possibilité d'un changement éventuel de destination pour revenir à son usage initial de bureaux. Le rez-de-chaussée de 30.3 m² Carrez présente un hall d'accueil, un espace séjour avec une cuisine ouverte et un WC indépendant. L'étage de 28.77 m² Carrez est composé d'une chambre, un bureau et un dressing pouvant aisément être transformé en open space et/ou salle de réunion. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et assure ainsi un confort optimal. Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la gare Lyon-Perrache et de toutes commodités. Points forts : - Anciennement local professionnel, possibilité de retour à l'usage initial - Bien vendu avec son mobilier - Proximité immédiate de tous commerces, transports, écoles et universités Idéal pour professions libérales, start-up, ou investissement locatif professionnel Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 174.18 euros.