En vente Maison 5 pièces 125 m²

Description

EXCLUSIVITE - Dans un hameau au calme sur les hauteurs de VIUZ-EN-SALLAZ, venez découvrir cette belle maison jumelée de 108m² habitables avec garage, terrasse et jardin d'agréement. Construite en 2022, elle est en parfait état, prête à accueillir une famille avec ses 4 chambres. 🔑 LES ATOUTS : - Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² - Cuisine ouverte équipée avec nombreux rangements - 4 chambres à l’étage - Salle de bains moderne + 2 WC séparés (un sur chaque niveau) - DPE en A ⚡ CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Pompe à chaleur - Chauffage au sol au RDC - Radiateurs à l'étage - Double vitrage + baies vitrées coulissantes - Volets roulants électriques 🚗 ANNEXES: Garage de 18m² + place de parking privative 🌳 EXTÉRIEUR : Terrasse exposée Sud-Est et jardin d'agrément Proche de la boulangerie, de l'école et des arrêts de bus pour le collège et le lycée. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 731€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 374 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.