En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

Votre agence ERA Immobilier Lafayette , spécialiste du secteur Sud et centre ville de Clermont Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement familial de 90 m² lumineux, sans travaux, avec garage fermé et ascenseur. Idéalement situé sur le secteur Lafayette et à pied des Jardins Lecoq, place de Jaude et non loin de la gare également, vous profiterez de la proximité immédiate des transports (ligne C et S10), des écoles, commerces et commodités. La situation du bien permet également un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. L'appartement traversant Est-Ouest lumineux, fonctionnel et familial, offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec une distribution optimisée: un séjour double parfait pour profiter de moments conviviaux et repas partagés d'un côté et de l'autre, une cuisine fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que plusieurs rangements intégrés dont une buanderie utile. En étage élevé avec ascenseur, vous bénéficierez toute la journée d'une luminosité naturelle. Les prestations annexes renforcent la rareté du bien : - Un garage fermé, particulièrement recherché dans ce quartier. - Une cave. - Et la possibilité d'acquérir un second stationnement adjacent au garage ( veuillez vous rapprocher de nous pour cela ). Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique ainsi qu'un classement énergétique D et permettent une bonne maîtrise des dépenses Aucun gros travaux à prévoir : logement propre, entretenu et immédiatement habitable . En résumé, un bien exclusif, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille en quête de qualité de vie." (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1953 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.