En vente Bien 7 pièces 190 m²

Description

Situé rue de la Pompe, cet espace de bureaux pour professions libérales développe une surface de 192,98 m² (185,68 m² Carrez) au sein d'un immeuble ancien de grand standing. Organisé autour d'une vaste cour arborée, cet ensemble singulier offre un cadre de travail élégant et confidentiel. Issu de la réunion de deux lots, il bénéficie d'un plan modulable et de deux accès distincts, dont l'un directement sur cour dans un esprit presque indépendant. L'intérieur révèle de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond caractéristique de l'architecture haussmannienne. L'entrée principale s'ouvre sur un espace d'accueil avec rangements, distribuant plusieurs pièces de travail aux usages flexibles : bureau, salon de réception et vaste pièce avec cheminée, idéale pour un espace de réunion ou un open space de direction. Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger pouvant faire office d'espace de convivialité ou de réunion informelle, complète cet ensemble. Deux autres pièces, accompagnées de sanitaires et d'une salle d'eau, permettent l'aménagement de bureaux supplémentaires ou d'espaces confidentiels. Des annexes fonctionnelles, comprenant buanderie, dressing et nombreux rangements, renforcent l'ergonomie du lieu. En souplex, un volume atypique actuellement aménagé en salle disco ouvre le champ des possibles : salle de projection, studio créatif, espace événementiel ou salle de détente pour les équipes. Ce niveau accueille également une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. La vaste cour arborée apporte calme et luminosité à cet ensemble rare, en plein coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces, transports et établissements scolaires réputés. Deux caves complètent ce bien soumis au régime de la copropriété. Deux places de parking sont proposées en sus. Métro Rue de la Pompe (Ligne 9) Contact : Juliette +33 6 35 19 03 14 Copropriété de 71 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 4980 euros. JULIETTE MOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 602 026 - PARIS.