En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

4 pièces 78 m² ? Exposition Ouest ? Extérieur ? 2 parkings ? Sans travaux ? Pleyel Au sein d'une copropriété récente de 2010, bien entretenue et appréciée pour son confort de vie, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m², situé Rue du Docteur Finot, dans le secteur recherché et en pleine évolution de Pleyel. Dès l'entrée, on apprécie l'excellent état général du bien : l'appartement est soigné, fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. C'est un bien dans lequel on peut s'installer immédiatement, sans mauvaise surprise, avec une vraie sensation de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest, particulièrement appréciable pour la luminosité en seconde partie de journée et l'ambiance chaleureuse qu'elle apporte aux pièces de vie. Il dispose également d'un extérieur privatif de 5 m², un vrai plus pour profiter d'un café au soleil, d'un moment de détente en fin de journée ou simplement d'un petit espace extérieur rare et appréciable en ville. Un agencement pratique et confortable Le bien se compose de : - une entrée, - un séjour lumineux, - une cuisine indépendante, idéale pour préserver un espace de vie bien séparé, - 3 chambres, - une salle de bains, - ainsi qu'une salle d'eau, particulièrement pratique au quotidien pour une vie de famille, des enfants ou pour recevoir plus confortablement. La présence de deux pièces d'eau constitue un véritable atout en matière de confort et de fluidité d'usage, notamment le matin ou pour un foyer ayant besoin d'un espace bien organisé. Le logement est également équipé d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations et un meilleur contrôle du budget énergétique. Une résidence récente et rassurante La résidence, construite en 2010, offre les avantages d'une copropriété moderne : - parties communes plus récentes, - conception plus actuelle, - confort de vie au quotidien, et cadre plus rassurant qu'un immeuble ancien nécessitant parfois davantage d'entretien ou de travaux. Ce type de copropriété séduit particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien pratique, confortable et facile à vivre, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Stationnement : un vrai confort au quotidien Le bien peut être complété par 2 places de parking en sous-sol, vendues en supplément. Dans le secteur, c'est un atout particulièrement recherché, qui apporte un vrai confort de vie au quotidien, que ce soit pour un couple avec deux véhicules, une famille, ou simplement pour bénéficier d'une solution de stationnement sécurisée. Un emplacement stratégique à Pleyel L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant dans un quartier en pleine transformation, porté par les grands projets du secteur Saint-Denis Pleyel. Transports en commun Le bien se situe à proximité de la gare Saint-Denis Pleyel, désormais desservie par la ligne 14, qui relie directement ce pôle à de nombreuses correspondances majeures, et jusqu'à l'aéroport d'Orly depuis son prolongement de 2024. La ligne 14 est automatique et entièrement accessible. Le secteur profite également : de la proximité de la ligne 13, d'un accès au RER D via Saint-Denis / Stade de France, ainsi que d'un réseau de bus bien présent dans le quartier. Et surtout, Saint-Denis Pleyel est appelée à devenir l'un des grands hubs de transport du Grand Paris, avec les futures lignes 15, 16 et 17, ce qui renforce très fortement l'attractivité et le potentiel de valorisation du secteur à moyen et long terme. Accès voiture / axes routiers Pour les déplacements en voiture, l'adresse bénéficie également d'une bonne accessibilité : - accès rapide à l'A86, - proximité de l'A1, et liaisons pratiques vers le boulevard périphérique, facilitant les trajets vers Paris, La Défense, les pôles d'activité du nord francilien ou encore les grands axes vers les aéroports. Cet emplacement permet donc de concilier mobilité, praticité et potentiel de valorisation, ce qui est aujourd'hui un critère particulièrement recherché. En résumé, Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent : - un bien sans travaux, - une résidence récente, - une belle luminosité grâce à l'exposition Ouest, - un extérieur privatif, - le confort de deux pièces d'eau, - des stationnements en sous-sol, et un emplacement d'avenir à proximité immédiate des transports et des grands axes. Un bien complet, confortable et facile à vivre, au coeur d'un secteur en pleine montée en valeur. Copropriété de 59 lots. Charges annuelles : 2413.48 euros.