En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Le Village d'Enora vous invite à découvrir ce généreux T2 de 49 m² à rénover, idéalement situé à deux pas du métro Croix-de-Chavaux, sur l'avenue de la Résistance à Montreuil. A quelques pas du Parc des Beaumonts et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet emplacement recherché allie calme et vie de quartier. Au 1er étage d'un immeuble des Seventies, vous découvrirez un spacieux deux pièces à rénover, présentant un volume fonctionnel et une distribution optimisable grâce à l'absence de mur porteur. Il est possible d'y créer une confortable pièce de vie de plus de 26 m² avec une cuisine ouverte. Les travaux de rénovation permettront de repenser entièrement l'aménagement et de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant le potentiel de ce bien. Actuellement il se compose comme suit : une entrée avec un débarras et dégagement, une cuisine, un cellier, une salle de bains avec wc. Atout supplémentaire, le logement bénéficie d'un DPE classé D, une performance énergétique appréciable. L'isolation thermique par l'extérieur, couplée au ravalement de l'immeuble, datent de 2022. L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu par un gardien, offre un cadre de vie agréable et convivial. Eau chaude et chauffage collectifs. Une place de parking situé au 1er sous-sol est vendue avec l'appartement. A VISITER SANS TARDER ! Copropriété de 228 lots. Charges annuelles : 2384 euros.