En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

PERPIGNAN SUD -- Dans le secteur recherché et résidentiel de Saint-Gaudérique, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 71 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, avec balcon et cave.
L'appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall accueillant, d'un séjour spacieux de 22 m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous profiterez également d'un balcon de 6 m2, idéal pour apprécier l'extérieur, ainsi que d'une cave de 10 m2, offrant un espace de rangement appréciable.
L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
Un appartement spacieux, bien situé et à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15.01.2026
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 222 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1490 EUR. maximum 2016 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)