Description
Résidence sécurisée – 13013 MARSEILLE , Saint‑Jérôme . France.
T2 PREMIUM 46.4 m²( loi carrez ), 51m surface au plancher (fiscal).
-Cuisine ouverte avec électroménager .
-Terrasse 17 m².
-Box garage fermé.
–Vente de particulier à particulier .
Découvrez ce superbe T2 de 46,4 m², situé dans une résidence calme : espace vert , sécurisée et très bien entretenue, avec portail motorisé, caméras de surveillance, et petit bâtiment .
L’appartement, en excellent état, offre une pièce de vie ,(+31m2 avec sa cuisine ouverte) exposée Sud‑Est, ouverte sur une terrasse de 17 m² avec un brise vue feuillage .
Sa cuisine ouverte ( plaque à induction ,frigo congélateur , four ,micro onde, machine à laver , cumulus avec résistance extérieure(pas de calcaire en titane Intégré, placards et tiroirs silencieux) apporte une ambiance moderne et conviviale.
La chambre avec ses placards ,commodes, et radiateur à fluide coloporteur avec programmation ( économique ) et fenêtre double vitrage et son volet .
Salle d’eau récente avec douche à l'italienne ,sèche serviette électrique ,lavabo avec meuble et miroir .
Un WC séparé et son meuble .
Un garage fermé de 12 m², accessible par porte motorisée et sous surveillance vidéo, complète ce bien rare dans le secteur.
Compte rendu de l'assemblée générale disponible , pas de travaux à prévoir .
Montant consommation annuelle : source EDF 3600 kw/an pour un couple soit 680 euros par an .
DPE ANCIENNE METHODE MAIS COMPLEMENTAIRE 3600 KW/H DIVISE 46,40 M2 =77,5 donc B (-70 ETANT EN A .)
NOUVELLE méthode NON basée sur la consommation
DPE D :
Classe D dans la nouvelle norme :
C’est la classe moyenne du parc français.
Concrètement, un D signifie :
Logement correct .
Pas une passoire thermique
Pas de travaux obligatoires
Acceptable pour la vente et la location
Les + :
Bureau mairie ,bureau de Police municipal, terrasse 17 m² exposée Sud‑Est ,brise vue, garage fermé et sécurisé, garage à vélo, local poubelle.
Résidence avec portails motorisés + caméras et portails piétons
Petit immeuble (3 étages – 12 appartements)
Charges faibles : 840 €/an. 70 euros par mois .
Radiateurs électriques à fluide coloporteur programmable ,individuels à la demande (pas d'entretien de chaudière collective ) zone climat sud de France .
Quartier calme, proche commerces, supermarchés ,control technique ,axes routiers: autoroutes L2 à moins de 2 km ,écoles ,universités ,hôpital Laveran , arrêt de bus en face .Métro à 10 minutes .
Le vieux port et la mer à 15 minutes .
Le massif de l'étoile pour y faire des ballades , proche 15 minutes
Idéal résidence principale / secondaire
Investissement de qualité
Installation d'un médecin dans un ensemble de plus de 165 logements .
Pas en zone inondable .
Photos sur demande sur le" site photo-pick.com." demandez le lien .
Prix : 195 000 € (négociable raisonnablement)
Merci aux administrateurs du groupe
