Description
L’Agence Sereno vous propose au cœur de ville de Lardy, proche place de l’église, du marché et commerces, à 5’ en voiture, 15’ à pied du RER C, 1h de Paris centre, sur une parcelle de 1240 m2, ensemble de trois maisons en meulière, à usage de gite ou location saisonnière, entièrement rénovées, aménagées avec goût et décoration, mobilier quasi neuf de haute qualité, cour commune (378 m2), 5 places de parking, ensemble paysagé, aménageable en espaces séparés ou en copropriété, et donnant sur un terrain clos séparatif constructible de 420 m² environ, avec entrée séparée et accès arrière sur l’ensemble.
Maison principale : 7 pièces, 5/6 chambres, 145 m² sur trois niveaux dont cave et atelier, plus terrasse couverte séparée aménageable en véranda.
Au rez-de-chaussée, entrée desservant un lumineux salon-séjour pouvant faire chambre, une cuisine salle à manger équipée, une salle d'eau et un WC indépendant, buanderie équipée. Au premier étage, palier desservant cinq belles chambres sur cour et jardin, et une salle d'eau, WC séparé, parquets de qualité. En sous-sol cave et atelier aménagé.
Seconde maison avec terrasse privative et jardinet, comportant séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec toilettes, à l’étage une grande chambre avec vaste baie vitrée sur jardin, placards.
Troisième maison avec courette privative et jardinet: séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à l’étage, chambre d’enfant ou appoint un lit et chambre deux lits jumeaux, vélux ouvrant sur la cour et jardin, salle d’eau avec toilettes.
Chauffage central fuel, chaudière récente, double vitrage sur fenêtres aluminum.
Ce bel ensemble, est utilisé en gite maison d’hôtes, chambres ou RB’NB saisonnier avec une bonne rentabilité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Audit énergétique réalisé. Affichage énergétique : DPE : classe F 233 kWh/m2/an , GES classe: F 70 kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 € euros et 5840 €uros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 986.000 euros avec honoraires 3,78% ttc inclus de 36.000€, charge vendeurs.
Frais de mutation et de notaire environ 60.000 €.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc Monod, Mandataire Sereno, immatriculé au Greffe de Evry sous le numéro 323.700.286, inscrit au RSAC.
