En vente Boutique 3 pièces

Description

Situé à Modane, route très passante (5min du tunnel de Fréjus et environ 20min du Mont Cenis), Stéphanie DOL (O6 O7 9O 83 14 ou espaceimmo.dol38@orange.fr) vous propose fonds de commerce Restaurant Pizzéria Bar Licence IV, avec un très bon rendement (CA à l'appui), très fonctionnel, de très beaux volumes et entièrement meublé. Description du bien : Restauration spécialité Turques + traditionnelle et pizza au feu de bois. Murs commerciaux d’une surface d’environ 190 m², complétés par 60 m² cave en sous sol, au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété. Le local se compose de : Un sas d'entrée offrant une grande salle principale (130 m² - 40 couverts mais + possible 60) ouvrant sur une belle terrasse exposée SE d’environ 40 places assises. Cuisine + plonge 50m². Un espace sanitaires toilettes 12m². Accès PMR possible avec rampe à mettre en service. Avantages : - Terrasse extérieur, - Passage assuré, gare SNCF 5 min à pied, - Nombreux parking et lieu de passage pour stations de ski Valfréjus, Aussois, La Norma et Val cenis, - État propre, entièrement meublé + équipé et décoré, - Chauffage central fioul et poêle à granulés dans la salle de restauration (très agréable pour les journées d'hiver froides). Localisation idéale : - Modane proche Fourneaux et Tunnel du Fréjus (tous commerces et gare SNCF), - Autoroute A43 à environ 15km (Chambery - Grenoble), Informations complémentaires : - Location des murs commerciaux avec bail 2300€/mois - Licence IV La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 834 272 460. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr