En vente Maison 4 pièces 70 m²

Description

MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES 70 m² 2 CHAMBRES TERRAIN CLOS SANS VIS A VIS 466 m² A Châteaubriant, dans un environnement calme et recherché (secteur gare), idéalement situé entre la zone commerciale et le centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied, prête à accueillir vos projets de vie. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente (2022), le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit : deux chambres dont une avec rangement, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie/chaufferie complète l'ensemble. Les combles offrent un espace supplémentaire avec coin bureau et zone de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec deux stores banne électrique, donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une dépendance d'environ 12 m² , deux puits viennent compléter les prestations, le tout sur une parcelle de 466 m². Un véritable atout : un grand garage d'environ 50 m² avec eau et électricité, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cuisine d'été, stationnement). Maison bien entretenue : chaudière gaz récente (fin 2024), double vitrage, cuisine récente, isolation extérieur / intérieur et rafraîchissements récents. DPE : D (196). Prix : 199 900 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Réf annonce : 5064NS Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)