En vente Maison 4 pièces 89 m²

Description

**EXCLUSIVITÉ ? Élégante villa de plain-pied à quelques pas de la plage de Cassy** **Immobilier Coeur de Bassin** vous propose en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2015, aux prestations de qualité et à l'entretien irréprochable. Conforme aux normes PMR et RT 2012, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la plage de Cassy et des pistes cyclables. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière où les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité. La vaste pièce de vie de près de 45 m² s'ouvre largement sur une superbe terrasse en bois de 34,40 m², agrémentée d'un store banne, créant un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée par un artisan local de renom, séduit par la qualité de ses finitions et sa fonctionnalité. Un cellier-buanderie avec accès extérieur vient compléter cet espace. Les menuiseries en aluminium confèrent à l'ensemble une esthétique contemporaine et une excellente performance dans le temps. L'espace nuit se compose d'un dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace de télétravail, de deux chambres orientées à l'est, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et de WC. A l'extérieur, le jardin paysager, facile d'entretien, offre un cadre agréable et intimiste. Un carport protège votre véhicule, tandis qu'un portail coulissant motorisé assure confort d'utilisation et sécurité. En parfait état, cette villa contemporaine ne nécessite aucun travaux. Son architecture soignée, la qualité de ses prestations et sa situation recherchée en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre sur le Bassin d'Arcachon, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez **Immobilier Coeur de Bassin**. Chrystel ? 06 17 30 39 60 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 840 160 451. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.