En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 85 m2 séduit dès l'entrée par son cachet. Idéalement situé à quelques pas de la gare, et du recherché quartier Saint Hélier, ce duplex offre un cadre de vie citadin privilégié. Le premier niveau propose une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour. Cet espace de vie, à l'esprit loft, mêle harmonieusement matériaux anciens et touches contemporaines. Parquet, mur en briques apparentes, poutres, cheminée et verrière créent une ambiance cosy et pleine de caractère. Ce niveau comprend également une chambre orientée sud, au calme sur cour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, un vaste espace ouvert, lumineux grâce à ses fenêtres de toit et ses murs en pierre, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, lignes de métro, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix permettant une vie entièrement à pied. Un garage à proximité est proposé à la location, apportant un confort appréciable en centre-ville. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 300 euros ET 1 800 euros (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact : Fatoumata Togola Beuchée- EI agent commercial - Rsac n° 521 412 072 Rennes Tèl : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.