En vente Appartement 4 pièces 98 m²

Description

Au coeur du centre-ville de Vannes, à deux pas du port et de l'effervescence des commerces, cet appartement niché au dernier étage d'un immeuble de caractère dévoile une rénovation de qualité et une vue imprenable sur Vannes. Dès l'entrée, un escalier mène vers une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, se fond dans un salon chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres au confort feutré et un bureau indépendant, idéal pour une chambre d'appoint. La salle de bain comprend une douche et une baignoire avec une vue dégagée. Chaque détail, du choix des matériaux aux finitions soignées, souligne la qualité de cette réhabilitation. Depuis les fenêtres, la vue imprenable sur les toits de la ville et l'horizon renforce le sentiment d'exclusivité de ce refuge citadin. L'emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie vannetaise. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 21 lots dont 14 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles sont de 1 020 Euros. Le syndic est professionnel et il n'y a pas de procédure en cours. DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 1 000 euros/an. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marion TONIN Tél: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345 Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.