En vente Appartement 3 pièces 49 m²

Description

En plein coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du marché central, découvrez cet appartement duplex d'environ 50 m² entièrement rénové. Ce bien se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace est fonctionnel et agréable, avec une organisation pensée pour optimiser chaque mètre carré sans perte de place. Sur ce même niveau, vous trouverez également des WC indépendants avec fenêtre ainsi qu'un espace buanderie, pratique au quotidien. A l'étage, le coin nuit propose deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne. L'agencement permet de bien distinguer les espaces jour et nuit, tout en conservant une circulation simple et fluide. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, système de chauffage, VMC? Aucun poste n'a été laissé de côté. La toiture de la résidence a également été refaite, offrant une tranquillité supplémentaire sur le long terme. L'emplacement permet de profiter pleinement de La Rochelle : marché accessible à pied, commerces de proximité, restaurants, Vieux Port, transports et pistes cyclables à quelques minutes. Un cadre de vie recherché pour sa vie de quartier et sa praticité au quotidien, aussi bien pour y vivre à l'année que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien propose un équilibre entre emplacement, fonctionnalité et qualité de rénovation, avec un agencement simple et efficace. Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. N'attendez pas pour nous contacter afin d'organiser une visite ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1279.59 euros.