En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cet appartement REFAIT à NEUF, d'une chambre qui offre un cadre de vie agréable et bien pensé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au REZ-DE-CHAUSSÉE d'un immeuble ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et ISOLÉ de 4 APPARTEMENTS. Cet appartement dispose d'une ENTREE INDÉPENDANTE. Les CHARGES y SONT FAIBLES. La PIÈCE DE VIE LUMINEUSE s'organise autour d'un salon-séjour OUVERT sur une CUISINE ÉQUIPÉE, créant un espace CONVIVIAL ET FONCTIONNEL au quotidien. La chambre, confortable et au calme, permet de véritables moments de repos. Le bien est équipé d'un CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et bénéficie d'un DPE classé D. Atout rare, la chambre donne vue directe sur une TERRASSE, idéale pour profiter des beaux jours. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement combine parfaitement confort et praticité. Une CAVE complète ce bien, apportant un vrai plus au quotidien. Un appartement où il fait bon vivre, alliant fonctionnalité et extérieur. Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Saintignon pour organiser une visite ! Prix du bien : 110 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/11/2025 consommation énergie primaire : 224kWh/m²/an Consommation énergie finale : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 240 euros.