En vente Bien 6 pièces 154 m²

Description

Exclusivité RESEAU HB à Pont d'Ain Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de ville en pierre, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet avec activité indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'un séjour chaleureux. A l'étage, une chambre avec accès à une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, accompagnée d'une suite parentale avec salle d'eau. Le dernier niveau, sous toiture, propose un espace nuit fonctionnel avec deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un grenier, une salle de bain et un WC indépendant. Atout rare : une dépendance attenante comprenant une entrée, un WC et une pièce, idéale pour un bureau, une activité professionnelle, un atelier ou un logement indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace arboré agréable ainsi que de places de stationnement. Maison sans travaux : toiture et étanchéité de la terrasse refaites en 2023, électricité entièrement refaite en 2025. Environnement et projet à venir : un groupe scolaire est actuellement en construction à moins de 15 minutes à pied et sera livré courant 2027, un atout supplémentaire pour les familles. Bien rare sur le secteur Fort potentiel (résidence principale + activité / investissement) A visiter sans tarder Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.