Description
NICE // LIBÉRATION : 3 PIÈCES / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE / VUE DÉGAGÉE / TRAVERSANT EST-OUEST
Au coeur du quartier prisé de la Libération, à proximité immédiate du marché et du tramway, tout en étant situé en retrait des nuisances et au calme.
Au sein d'un immeuble récent, à taille humaine, livré en 2019 et encore sous garantie décennale, superbe appartement 3 pièces de 54 m² en dernier étage avec terrasse de 7 m² exposée plein Ouest, offrant une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
En excellent état, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ensoleillé avec cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant.
Climatisation réversible gainable collective, stores et volets roulants électriques, double vitrage, excellent DPE en B.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du quartier. À 5 minutes de l'hyper centre de Nice.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Charges annuelles : 2144€
Nombre de lots : 102.
Consommation énergétiques : 94 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 490€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 664€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
