En vente Immeuble 365 m2
| Ville | Floing |
| Code postal | 08200 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 365 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 400 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Nathalie NISSOU Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 06000 Nice | |
| Négociateur | Alexis CHEREL |
| Téléphone | 06-86-50-34-17 |
Description
Immeuble de rapport Floing proche Sedan Revenus en place + fort potentiel
Immeuble de rapport situé à Floing, à proximité immédiate de Sedan, offrant une base locative existante avec plusieurs appartements déjà loués ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation.
L'ensemble développe environ 365 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Composition :
Rez-de-chaussée : 2 appartements T2
1er étage : 2 appartements T2 (dont 1 actuellement occupé à titre gratuit)
2ème étage : 1 appartement T2, 2
appartement T3 en duplex
3ème étage : combles aménageables permettant la création d'un logement supplémentaire
Situation locative :
Plusieurs appartements actuellement loués générant des revenus mensuels
Potentiel du bien :
Optimisation des loyers
Aménagement des combles pour création de revenu supplémentaire
Extérieurs :
Cour à l'arrière avec annexe de rangement ainsi qu'une petite cour à l'avant, apportant un réel plus pour les locataires.
Caractéristiques techniques :
Toiture en ardoise naturelle
Compteurs électriques individuels (Linky)
Compteurs gaz individuels
Menuiseries bois double et simple vitrage
DPE immeuble réalisé en 2026 : D
Taxe foncière : 3 700 €
Bien idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus en place et potentiel de valorisation à court terme.
Prix : 400 000 € FAI
Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7500.00 € et 9500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852684752.
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