En vente Maison 6 pièces 177 m²

Description

Maison d'architecte de 2001, construite sur une parcelle de 1200 m2 et implantée dans un environnement calme, paysagé et sans vis à vis. Cette charmante maison individuelle est située à proximité immédiate d'Angers (à 15 min de sa gare en voiture) et dans une ville disposant de nombreux services de proximité : une boulangerie, des médecins, une pharmacie, un commerce, un complexe sportif ou encore une école primaire sont accessibles à pied. Un arrêt de bus permettant de relier Angers est également situé à 350 m. Cette maison offre une possibilité de vie de plain-pied et se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée vous y trouverez une grande pièce de vie donnant sur une belle terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée/équipée, une spacieuse buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. - A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une de 20m2, une salle de bains, un wc et une mezzanine aménagée en bureau. Ce bien dispose d'un large garage de 30 m2, d'un abri de jardin, d'un car-port et d'une cave. N'hésitez pas à contacter l'Agence Fresneau Immobilier, votre interlocuteur Andy FRESNEAU se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et/ou pour l'organisation d'une visite. DPE : C // Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an GES : A // Consommation énergie finale : 4 KgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 340 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 15 000 euros TTC soit 3,23% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 465 000 euros (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)